Госдума усилила защиту прав покупателей жилья

Госдума усилила защиту прав покупателей жилья - Вся.РФ
Фото: cher.all-rf.com

Источник: Российская газета

Законопроект кабмина о защите граждан при покупке недвижимости прошел окончательное чтение. Поправки в первую часть Гражданского кодекса призваны защитить добросовестных покупателей жилых помещений от мошенников.

Необходимость принятия такого закона связана с распространенностью мошеннических схем на рынке жилья, объяснил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. В таких случаях продает квартиру тот, кто не имеет право это делать, — иногда это целая серия продаж одного и того же объекта.

— В результате покупатель оказывается у разбитого корыта, на улице и без всяких компенсаций, — отметил парламентарий.

Именно на защиту добросовестных приобретателей жилья и направлен новый закон, который должен вступить в силу с 1 января 2020 года.

Согласно документу, покупатель недвижимости, полагавшийся при ее приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным. Это может измениться, только если в судебном порядке будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Таким образом, если приобретая жилье, гражданин не знал о его «криминальном» прошлом и при этом полагался на данные государственного реестра, то он признается «добросовестным приобретателем», резюмировал Павел Крашенинников.

Будет предусмотрен и механизм компенсаций потраченных честным покупателем средств.

— Если в суде будет доказано, что жилье действительно продавал тот, кто не имел права это делать, то тогда законом предоставляется возможность компенсировать стоимость данного жилого помещения, — рассказал глава комитета. При этом, по его словам, будет два варианта расчета компенсации — либо в соответствии с кадастровой, либо с рыночной стоимостью. Выбор — за гражданином.

Что очень важно — нормы о компенсации будут иметь обратную силу для случаев, когда жилое помещение было истребовано от добросовестного покупателя в собственность государства.

Справка «РГ»

По данным Росреестра, за первое полугодие 2019 года в стране было рассмотрено 980 судебных иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, из них 267 исков — в отношении жилых помещений. По 74 искам требования были удовлетворены. Наибольшее количество исков рассматривалось на территории Краснодарского края, Московской, Ростовской областей, Санкт-Петербурга и Москвы.

Последние новости Вологодской области по теме:
Госдума усилила защиту прав покупателей жилья

- Череповец
Источник: Российская газета Законопроект кабмина о защите граждан при покупке недвижимости прошел окончательное чтение.
17:51 12.12.2019 vse35.ru
Госдума усилила защиту прав покупателей жилья - Вся.РФ
Госдума усилила защиту прав покупателей жилья - Череповец
Источник: Российская газета Законопроект кабмина о защите граждан при покупке недвижимости прошел окончательное чтение.
17:33 12.12.2019 Вся.РФ
 
По теме
На Вологодчине все ветераны Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечены жильем - Правительство Вологодской области Обеспечение жильем ветеранов войны в рамках Указа Президента Российской Федерации является приоритетной задачей для Губернатора и Правительства области.

17.02.2020
 
Более 250 многоквартирных домов Вологодской области  капитально отремонтируют в 2020 году - Правительство Вологодской области Речь идет о проведении работ в домах, чьи жители собирают средства на общем счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

17.02.2020
На защите нашей безопасности - Город Че Вологодские газовики рассказали о своих буднях и напомнили вологжанам о гражданской ответственности.

17.02.2020
 
На защите нашей безопасности - Город Че Вологодские газовики рассказали о своих буднях и напомнили вологжанам о гражданской ответственности.
Город Че
17.02.2020
Более 250 многоквартирных домов Вологодской области  капитально отремонтируют в 2020 году - Правительство Вологодской области Речь идет о проведении работ в домах, чьи жители собирают средства на общем счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
Правительство Вологодской области
17.02.2020
Газета «Маяк» продолжает знакомить читателей с объектами, которые будут отремонтированы по решению Градостроительного совета в этом году.
31.01.2020 Газета Маяк
В образовательных учреждениях района активно проходят мероприятия, посвященные событиям Великой Отечественной войны Школьники Куркинского центра образования  стали участниками Всероссийской акции «Блокадный хлеб».
12.02.2020 Газета Маяк
Обозреватель газеты «Маяк» Юрий Подгаецкий случайно принял участие в городском турнире по настольному теннису, прошедшем в вологодском спортивном клубе «Планета», и даже взошел на пьедестал почета!
07.02.2020 Газета Маяк
В городском любительском турнире, который прошел в минувшую субботу в вологодском спортивном клубе «Планета», один из лучших мастеров малой ракетки Вологодского района Сергей Сорокин из села Куркино вновь добился успеха.
06.02.2020 Газета Маяк