«Многие, набрав кредитов, не смогут платить»: риелторы дали прогнозы на 2020 год

В  2020 году, по  словам риелторов, на  цены на  недвижимость могут повлиять два ключевых фактора  — новые правила долевого строительства и  смягчившиеся условия ипотечного кредитования.

«Последние два года наблюдается рост стоимости жилья. Этой осенью, примерно с  октября, мы  наблюдали резкий скачок цен. Такая активность на  рынке в  конце года  — традиция. В  начале 2020 года искусственный рост несколько сгладится, цены вернутся к  уровню 2019 года. Потом цена метра снова будет расти. Причина  — в  снижении процентных ставок по  ипотеке, кроме того, государство помогает семьям с  детьми, есть маткапитал, выплаты многодетным. Все это повышает покупательскую способность, спрос на  жилье останется высоким, а  снижения цен не  стоит ждать точно. Если говорить о  негативных тенденциях, то  злую шутку может сыграть низкая платежеспособность населения. Многие, набрав кредитов, не  смогут платить по  счетам, а  это риск лишиться ипотечного жилья, которое находится в  залоге. Стоит  ли продавать жилье в  2020 году? Каждый случай индивидуален. Если продаете, чтобы купить другую недвижимость, вряд  ли стоит ждать. Продав дорого, придется так  же дорого покупать. Если цель продажи  — получить деньги, то  нужно анализировать ситуацию и  знать, куда средства будут вкладываться»,  — считает риелтор Анна Акимова.

О  будущем рынка новостроек рассказал генеральный директор компании-застройщика Виталий Степанов.

«Будет превышение спроса над предложением. Это связано с  переходом на  новую модель финансирования строительства через эскроу-счета. Это уже повлекло за  собой уменьшение числа застройщиков, а  также скромные объемы строительства в  переходный период. Качественное и  современное вторичное жилье в  домах, построенных с  2007 года, будет тоже в  тренде, а  старый фонд вторички, предполагаю, не  будет пользоваться спросом, тенденций к  его росту в  цене нет. Сделки с  недвижимостью идут всегда, в  том числе и  в  кризис,  — говорит Виталий Степанов. —  Новостройки в  Череповце в  2019 году выросли в  цене в  среднем на  8—10%. Этот тренд точно продолжится в  2020 году. Дополнительный стимул  — снижение ставок по  ипотеке, которые сейчас находятся на  историческом минимуме. Тренд на  понижение ставки по  ипотеке продолжится. И  это безусловный плюс. На  сколько будет снижение  — предположить сложно».

По  данным сайта «Домофонд» , в  Череповце в  декабре 2019 года стоимость квадратного метра жилья на  вторичном рынке составила в  среднем 41 250 рублей. По  сравнению с  2018 годом цена выросла на  5,2%. В  Вологде стоимость квадратного метра  — 46 629 рублей, рост  — 2,8%.


Светлана Марущенко

 
По теме
Череповчане ощутили рост цен на молоко - ИА Невские Новости Власти Череповца сообщили о росте стоимости молочной продукции. Причиной этого стало введение системы «Меркурий» и удорожание сырья.

25.12.2019
 
В России могут разрешить уничтожение незаконного алкоголя - vse35.ru Однако две партии выступают «против» этого законопроекта «Известия» передает об обсуждении парламентариями возможного законопроекта, который подразумевает полное уничтожение контрафактной алкогольной продукции в России.

26.02.2020
17 февраля в Музее студенческих отрядов Вологодской области на базе Вологодской ГМХА открылась экспозиция, посвященная 45-летию старейшего отряда Вологодской области – мото­агитпробега «Победа».
20.02.2020 Газета Маяк
В образовательных учреждениях района активно проходят мероприятия, посвященные событиям Великой Отечественной войны Школьники Куркинского центра образования  стали участниками Всероссийской акции «Блокадный хлеб».
12.02.2020 Газета Маяк
nast_tennis_1.jpg - ВоГУ Лично-командный чемпионат прошел в Ульяновске. Представители Вологодского госуниверситета регулярно участвуют в этом турнире, но до последнего времени наши успехи ограничивались только попаданием в десятку.
ВоГУ
26.02.2020
Турнир по волейболу - КПРФ 23 февраля, в день 102-й годовщины Красной Армии, в Вологде состоялся областной турнир по волейболу среди ветеранов «60+».
КПРФ
26.02.2020
В Вологде обновят 300 дорожных знаков «Пешеходный переход», в Череповце установят 5 светофоров - Правительство Вологодской области В этом году Департамент дорожного хозяйства и транспорта области вместе с органами местного самоуправления продолжит работу по приведению пешеходных переходов на улично-дорожной сети Вологодской области к новым националь
Правительство Вологодской области
26.02.2020
Продолжают радовать высокими спортивными результатами юные полиатлонисты Вологодского района, воспитанники спортшколы «Олимп».
20.02.2020 Газета Маяк
На Всероссийских финальных соревнованиях клуба «Золотая шайба» среди сельских команд, которые проходили в башкирском городе Салавате, хоккеисты команды «Олимп» из поселка Майский стали серебряными призерами.
20.02.2020 Газета Маяк
На прошлой неделе в поселке Майский прошел традиционный волейбольный турнир, посвященный памяти сотрудника РОВД Сергея Солодягина, погибшего при исполнении служебного долга в Хасавюрте (Дагестан).
20.02.2020 Газета Маяк
На улице Боршодской «Водоканал» приступил к прокладке нового коллектора диаметром 600 миллиметров.
26.02.2020 Администрация г.Череповец
Вопросами контроля над содержанием домашних животных и проблемой бездомных животных с 2020 года в регионе занимается управление ветеринарии с государственной ветеринарной инспекцией Вологодской области.
26.02.2020 NewsVo.Ru
Фото из интернета Благодаря работе системы "Аргус-Фито", специалисты Россельхознадзора смогли выявить факты нарушения правил доставки подкарантинной продукции на территорию Вологодской области.
25.02.2020 Вологда-поиск