Правила уплаты налога при продаже подаренной квартиры изменились

Правила уплаты налога при продаже подаренной квартиры изменились - vse35.ru
Фото: cher.all-rf.com

Источник: СибДом

Федеральный закон № 325-ФЗ внес изменения в Налоговый кодекс, которые касаются уплаты налога при продаже подаренной квартиры. Часть нововведений уже вступила в силу, еще часть поправок начнут действовать с 1 января 2020 года.

Сегодня при продаже подаренной квартиры не нужно платить налог, если закончился минимальный срок владения квартирой, после которого продажа квартиры уже не облагается подоходным налогом.

· Для квартир, полученных по договору дарения от близких родственников (родителей, брата или сестры, внука, бабушки и дедушки), или членов семьи (например, отчим и пасынок), он составляет 3 года.

· С 1 января 2020 года не нужно будет платить налог с продажи единственной квартиры, которая находилась в собственности 3 года.

· Во всех остальных случаях (квартира подарена не родственником), чтобы не платить налог, нужно подождать с продажей квартиры 5 лет.

Если собственник не готов ждать и решил продать квартиру раньше, чем закончится этот срок, заплатить налог придется. Но теперь продавец может воспользоваться новыми налоговыми вычетами.

Как уменьшить налог с продажи квартиры?

Чтобы уменьшить налог при продаже квартиры, можно будет из полученного при ее продаже дохода вычесть стоимость квартиры, с которой собственник уже заплатил налог сразу после того, как получил квартиру в дар. Приняв квартиру у дарителя, он должен был заплатить налог с полученного дохода. Теперь установлено, от какой стоимости он должен рассчитываться. С 1 января 2020 года для этого будет использоваться кадастровая стоимость недвижимости.

Пример. Получив квартиру в дар, новый собственник заплатил налог в 13% от ее кадастровой стоимости, а затем продал ее по той же стоимости, не дожидаясь, пока закончится необходимый срок (3–5 лет). Платить налог ему не придется. Однако, чтобы воспользоваться налоговым вычетом, собственник должен представить документы, подтверждающие эти расходы.

Если квартира была подарена близким родственником или членом семьи, по закону новый собственник не должен был сразу после ее получения платить налог. Но затем при ее продаже он все равно может воспользоваться налоговым вычетом. При продаже такой квартиры можно из полученного дохода вычесть фактические расходы, понесенные на покупку этой квартиры

предыдущим собственником. Но только при условии, что тот раньше не оформлял по ним налоговый вычет.

Пример. Квартира была подарена меньше 3 лет назад бабушкой внуку. Внук продал ее за 2 млн рублей, при этом бабушка в свое время купила ее за те же 2 млн рублей. В таком случае платить налог ему не придется.

«Случаев, когда квартира получена физическим лицом в дар от неродственника, на практике немного, поэтому я считаю, что это изменение не затронет широкий круг граждан. При этом очень хорошо, что законодатель наконец поставил точку в споре — от какой именно стоимости нужно считать эти самые 13 процентов налога на доход, полученный при передаче в дар квартиры. Что касается освобождения от налогов продажи единственного жилья, то это, безусловно, позитивное изменение. Однако заранее печалит процедура, в ходе которой собственнику предстоит доказать налоговому органу, что проданная квартира у него единственная и с ее продажи не должно платиться налогов», — отмечает налоговый консультант, директор компании «Аутсорсинг» Ольга Ботова.

Последние новости Вологодской области по теме:
Правила уплаты налога при продаже подаренной квартиры изменились

Правила уплаты налога при продаже подаренной квартиры изменились - vse35.ru
Правила уплаты налога при продаже подаренной квартиры изменились - Череповец
Источник: СибДом Федеральный закон № 325-ФЗ внес изменения в Налоговый кодекс, которые касаются уплаты налога при продаже подаренной квартиры.
12:09 20.12.2019 vse35.ru
- Череповец
Источник: СибДом Федеральный закон № 325-ФЗ внес изменения в Налоговый кодекс, которые касаются уплаты налога при продаже подаренной квартиры.
11:57 20.12.2019 Вся.РФ
 
По теме
Для тех, кто не заплатил налоги - Кадуйский муниципальный район      «В Новый год без долгов!» – такую акцию объявляет налоговая служба для тех, кто еще не исполнил свою конституционную обязанность и не заплатил имущественные налоги за 2018 год.

17.12.2019
 
Каков налог с продажи недостроя? - vse35.ru Источник: Аргументы и факты Купил квартиру на стадии стройки. Дом ещё не сдан, но мне понадобились деньги, и я хочу квартиру продать.

07.12.2019
Каков налог с продажи недостроя? - Вся.РФ Источник: Аргументы и факты Купил квартиру на стадии стройки. Дом ещё не сдан, но мне понадобились деньги, и я хочу квартиру продать.

07.12.2019
 
Газета «Маяк» продолжает знакомить читателей с объектами, которые будут отремонтированы по решению Градостроительного совета в этом году.
31.01.2020 Газета Маяк
В Вологде к реальному лишению свободы за угон автомашины осуждена группа молодых людей - Следственный комитет Собранные следственным отделом по городу Вологда Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении двух молодых людей.
Следственный комитет
21.02.2020
В Череповце следователями СК России проводится проверка по факту обнаружения тела 32-летнего мужчины в реке Шексне - Следственный комитет Следственным отделом по г.Череповец СУ СК России по Вологодской области проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела 32-летнего мужчины в реке Шексне.
Следственный комитет
21.02.2020
17 февраля в Музее студенческих отрядов Вологодской области на базе Вологодской ГМХА открылась экспозиция, посвященная 45-летию старейшего отряда Вологодской области – мото­агитпробега «Победа».
20.02.2020 Газета Маяк
В образовательных учреждениях района активно проходят мероприятия, посвященные событиям Великой Отечественной войны Школьники Куркинского центра образования  стали участниками Всероссийской акции «Блокадный хлеб».
12.02.2020 Газета Маяк
Повышению безопасности на железнодорожных переездах  Вологды посвящена интерактивная акция «Глазами машиниста» - Правительство Вологодской области Она стартовала сегодня в одном из торговых центров областной столицы и проводится по инициативе Северной железной дороги.
Правительство Вологодской области
21.02.2020
Продолжают радовать высокими спортивными результатами юные полиатлонисты Вологодского района, воспитанники спортшколы «Олимп».
20.02.2020 Газета Маяк
На Всероссийских финальных соревнованиях клуба «Золотая шайба» среди сельских команд, которые проходили в башкирском городе Салавате, хоккеисты команды «Олимп» из поселка Майский стали серебряными призерами.
20.02.2020 Газета Маяк
На прошлой неделе в поселке Майский прошел традиционный волейбольный турнир, посвященный памяти сотрудника РОВД Сергея Солодягина, погибшего при исполнении служебного долга в Хасавюрте (Дагестан).
20.02.2020 Газета Маяк
В Череповце следователями СК России проводится проверка по факту обнаружения тела 32-летнего мужчины в реке Шексне - Следственный комитет Следственным отделом по г.Череповец СУ СК России по Вологодской области проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела 32-летнего мужчины в реке Шексне.
Следственный комитет
21.02.2020
За прошедшие сутки, 20 февраля, на территории Вологодской области зарегистрировано 1 ДТП, в котором травмирован 1 человек.
21.02.2020 ГИБДД
Самосвал с поднятым кузовом стал причиной крупной аварии на теплосетях.  Сегодня в полночь в Соколе на пульт аварийно-диспетчерской службы МУП «Коммунальные системы» поступило сообщение о том,
20.02.2020 Город Сокол