Покупка по схеме ЖСК

Покупка по схеме ЖСК - Вся.РФ
Фото: cher.all-rf.com

Источник: Мир квартир

Жилищно-строительный кооператив – форма объединения пайщиков для строительства жилья и дальнейшего управления им. Теоретически ЖСК может учредить независимое собрание граждан, но на практике они создаются застройщиками для финансирования своих проектов. Деятельность кооперативов регулируется ст.116 ГК РФ, разд. 5 ЖК РФ, № 215-ФЗ.

Для получения квартиры в ЖСК необходимо стать членом-пайщиком кооператива и заключить с ним договор. По этому договору пайщик берет на себя обязанность выплачивать паевые взносы, а кооператив – передать пайщику по окончании строительства конкретную квартиру. До момента выплаты полной стоимости пая (которая в ходе строительства может изменяться в большую сторону) все права на квартиру остаются у ЖСК. Здесь кроется большая опасность, поскольку возникает возможность двойных продаж.

Именно поэтому при покупке квартиры с помощью ЖСК нужно уделить самое пристальное внимание выбору застройщика и в первую очередь проверить, не судился ли он прежде со своими клиентами.

Когда выбор сделан и застройщик определен, необходимо вступить в ЖСК. Для этого нужно подать типовое заявление о приеме в члены кооператива и получить письменную расписку о получении этого заявления. Это только первый этап, который пока ни к чему вас не обязывает. Решение о вступлении принимается на общем собрании (обязательно получите выписку).

Затем уже заключается договор о порядке выплат по доле в ЖСК и выплачивается вступительный взнос. Договор может подписать только член-пайщик кооператива. Подписание договора означает согласие со всеми положениями устава, который определяет виды и размеры взносов (вступительного, членского, паевого), а также периодичность выплат. В дальнейшем каждый платеж обязательно подтверждайте документально.

После накопления определенной суммы (как правило, половины стоимости жилья) ЖСК оформляет квартиру в собственность на себя и заключает с пайщиком договор аренды. Когда пай будет полностью выплачен, ЖСК выдает пайщику документ, предоставляющий ему право зарегистрировать права собственности на квартиру в Росреестре.

Последние новости Вологодской области по теме:
Покупка по схеме ЖСК

- Череповец
Источник: Мир квартир Жилищно-строительный кооператив – форма объединения пайщиков для строительства жилья и дальнейшего управления им.
12:43 30.01.2020 vse35.ru
Покупка по схеме ЖСК - Вся.РФ
Покупка по схеме ЖСК - Череповец
Источник: Мир квартир Жилищно-строительный кооператив – форма объединения пайщиков для строительства жилья и дальнейшего управления им.
11:51 30.01.2020 Вся.РФ
 
По теме
 
 
Газета «Маяк» продолжает знакомить читателей с объектами, которые будут отремонтированы по решению Градостроительного совета в этом году.
31.01.2020 Газета Маяк
26 февраля на пульт дежурного вневедомственной охраны г. Вологды поступил сигнал с кнопки тревожной сигнализации, установленной в одном из хостелов на Техникумовском переулке областного центра.
Росгвардия
27.02.2020
ВоГУ – «точка роста» реставрационного дела России - ВоГУ Магистр архитектуры, член профессионального Ордена архитекторов, планировщиков, ландшафтных дизайнеров и реставраторов провинции Венеция Элизабетта Фаббри встретилась со студентами Вологодского государственного университета.
ВоГУ
26.02.2020
17 февраля в Музее студенческих отрядов Вологодской области на базе Вологодской ГМХА открылась экспозиция, посвященная 45-летию старейшего отряда Вологодской области – мото­агитпробега «Победа».
20.02.2020 Газета Маяк
В образовательных учреждениях района активно проходят мероприятия, посвященные событиям Великой Отечественной войны Школьники Куркинского центра образования  стали участниками Всероссийской акции «Блокадный хлеб».
12.02.2020 Газета Маяк
В Череповце прошел шахматный турнир «Связь поколений». - Единая Россия В интеллектуальном поединке сошлись юные шахматисты и ветераны-любители. Встреча поколений состоялась 24 февраля в спортивном комплексе «Юбилейный» в рамках проектов «Старшее поколение» и «Новая школа» партии «Единая Россия».
Единая Россия
27.02.2020
Продолжают радовать высокими спортивными результатами юные полиатлонисты Вологодского района, воспитанники спортшколы «Олимп».
20.02.2020 Газета Маяк
На Всероссийских финальных соревнованиях клуба «Золотая шайба» среди сельских команд, которые проходили в башкирском городе Салавате, хоккеисты команды «Олимп» из поселка Майский стали серебряными призерами.
20.02.2020 Газета Маяк
На прошлой неделе в поселке Майский прошел традиционный волейбольный турнир, посвященный памяти сотрудника РОВД Сергея Солодягина, погибшего при исполнении служебного долга в Хасавюрте (Дагестан).
20.02.2020 Газета Маяк
Внимание, сильный снег! - Кадуйский муниципальный район         С пятницы на территории области ожидаются сильные снегопады. По данным Филиала ФГБУ Северное УГМС «Вологодский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»,
Кадуйский муниципальный район
27.02.2020
Фото пресс-служба ЗСО Известно, что с этого года в силу вступил ФЗ «Об ответственном обращении с животными», который регламентировал новые правила содержания как безнадзорных, так и домашних животных».
27.02.2020 Вологда-поиск