Покупателей приватизированных квартир защитили законом

Покупателей приватизированных квартир защитили законом - vse35.ru
Фото: cher.all-rf.com

Источник: СибДом

16 декабря подписан закон, который вносит изменения в Гражданский кодекс и касается покупателей квартир на вторичном рынке жилья. На рынке недвижимости всегда существовал риск купить квартиру, приватизация которой была проведена незаконно.

С момента приватизации могло пройти много лет, квартира за это время могла не раз сменить владельцев. Но если во время приватизации был нарушен закон, покупатель, который не имеет никакого отношения к произошедшему нарушению, мог лишиться квартиры. Муниципалитет изымал ее у покупателя.

После вступления нового закона в силу, если с момента приватизации прошло 3 года, муниципалитет сделать этого уже не сможет.

Если с момента приватизации прошло меньше времени и муниципалитет все же обратился в суд, теперь ему предстоит доказать, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии у продавца права продавать эту квартиру. При этом в новом законе определено, что покупатель считается добросовестным, если он полагался на информацию о квартире, которая содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«Внесенные в законодательство изменения касаются только одного вида сделок с недвижимостью — сделок с приватизированными квартирами. Сейчас лишь устраняют пробел, существовавший до сих пор в законодательстве. Если приватизация была незаконной, при вторичной продаже квартиры могли пострадать покупатели. Сейчас в законе определено, что покупатель, который полагался на информацию из ЕГРН, является добросовестным. Заказ выписки из ЕГРН — обязательная часть подготовки к сделке. Сложно представить себе ситуацию, при которой покупатель до выхода на сделку не получил предварительно актуальную выписку из ЕГРН», — комментирует генеральный директор ООО «КонсультантПлюс Илан» Андрей Лопатин.

Новый закон вступит в силу с 1 января 2020 года.

Последние новости Вологодской области по теме:
Покупателей приватизированных квартир защитили законом

Покупателей приватизированных квартир защитили законом - vse35.ru
Покупателей приватизированных квартир защитили законом - Череповец
Источник: СибДом 16 декабря подписан закон, который вносит изменения в Гражданский кодекс и касается покупателей квартир на вторичном рынке жилья.
18:02 23.12.2019 vse35.ru
- Череповец
Источник: СибДом 16 декабря подписан закон, который вносит изменения в Гражданский кодекс и касается покупателей квартир на вторичном рынке жилья.
17:31 23.12.2019 Вся.РФ
 
По теме
фкп.png - Грязовецкий муниципальный район С 1 января 2020 года вступают в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников.

11.01.2020
фкп.png - Грязовецкий муниципальный район С 1 января 2020 года вступают в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников.

10.01.2020
 
В России вводятся новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретенного жилья - Администрация Вологодского района С 1 января 2020 года вступают в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников.

09.01.2020
 
На защите нашей безопасности - Город Че Вологодские газовики рассказали о своих буднях и напомнили вологжанам о гражданской ответственности.
Город Че
17.02.2020
Более 250 многоквартирных домов Вологодской области  капитально отремонтируют в 2020 году - Правительство Вологодской области Речь идет о проведении работ в домах, чьи жители собирают средства на общем счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
Правительство Вологодской области
17.02.2020
Газета «Маяк» продолжает знакомить читателей с объектами, которые будут отремонтированы по решению Градостроительного совета в этом году.
31.01.2020 Газета Маяк
В образовательных учреждениях района активно проходят мероприятия, посвященные событиям Великой Отечественной войны Школьники Куркинского центра образования  стали участниками Всероссийской акции «Блокадный хлеб».
12.02.2020 Газета Маяк
Обозреватель газеты «Маяк» Юрий Подгаецкий случайно принял участие в городском турнире по настольному теннису, прошедшем в вологодском спортивном клубе «Планета», и даже взошел на пьедестал почета!
07.02.2020 Газета Маяк
В городском любительском турнире, который прошел в минувшую субботу в вологодском спортивном клубе «Планета», один из лучших мастеров малой ракетки Вологодского района Сергей Сорокин из села Куркино вновь добился успеха.
06.02.2020 Газета Маяк