Что делать, если один из жителей коммуналки не хочет участвовать в приватизации?

Что делать, если один из жителей коммуналки не хочет участвовать в приватизации? - Вся.РФ
Фото: cher.all-rf.com

Источник:  bn.ru

Один из нанимателей комнаты в коммуналке не хочет ни приватизировать, ни отказ от приватизации написать, просто наплевательски относится к этому. Так и говорит: «Мне все равно, ничего мне не надо, как жил, так и буду жить». Это мешает участвовать в программе по расселению коммунальных квартир, действующей (пока еще) в Санкт-Петербурге. Беседы и уговоры ни к чему не приводят. Что можно сделать в сложившейся ситуации законными методами?

Первоначально нужно разобраться, чего конкретно вы хотите. Приватизировать и, допустим, произвести отчуждение собственности – продать, подарить, завещать и так далее? Или вашей основной целью является участие в государственной программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»?

Если выбор – первое, у меня плохие новости: заставить члена семьи даже через суд участвовать в приватизации или отказаться от участия невозможно, и это тупиковая ветка действий, в случае если он раньше в приватизации не участвовал. (Если участвовал, будучи в совершеннолетнем возрасте, – ни согласия, ни отказа от приватизации не требуется.) Однако в некоторых случаях можно добиться признания гражданина утратившим право на жилое помещение, выписать с занимаемой площади без его согласия, после чего произвести приватизацию в его отсутствие.

Для этого потребуется обратиться в суд и доказать соблюдение (в идеале) следующих условий.

– Гражданин долгое время не проживает в коммунальной квартире – точный минимальный срок не установлен, но, в соответствии со сложившейся практикой, период отсутствия равен трем годам или превышает этот срок.

– Гражданин покинул коммунальную квартиру и забрал все свои вещи. Временное отбытие, например по причине учебы, трудовой командировки, лечения и так далее, не подходит. Отбытие должно было быть добровольным, а не вынужденным (в том числе не для отбытия срока в местах лишения свободы) и не под угрозой.

– Гражданин не оплачивает коммунальные услуги, безответственно относится к жилому помещению, не производит в нем ремонт, не ведет охрану от посягательств третьих лиц и т. д.

– Гражданин не предпринимает действий для добровольного фактического вселения в коммунальную квартиру, а остальные жильцы не чинят ему препятствий в этом.

Добиваясь признания гражданина утратившим право пользования через суд, вы должны понимать, что в этом случае метраж на одного гражданина в коммунальной квартире увеличится – а это может привести к утрате права на участие в программе по расселению коммунальных квартир. Обратиться с исковым заявлением в суд могут заинтересованные лица – к ним относятся наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.

Если же цель все же государственная программа расселения, то тут есть хорошие новости. В государственной программе расселения коммунальных квартир могут участвовать не только собственники, но и наниматели жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подавшие заявление.

Однако чтобы попасть в программу, нужно, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, то есть необходимо встать на очередь (на жилищный учет), если вы не сделали этого ранее.

Для этого обратитесь в районную администрацию по месту прописки или в МФЦ. Необходимо соответствие следующим критериям:

– собственник (или наниматель) помещений в коммунальной квартире проживает в жилых помещениях (комнатах) в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее десяти лет;

– размер жилой площади, приходящейся на одного члена семьи, менее учетной нормы. Для справки – норма площади жилого помещения на человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах составляет 15 кв. м.

В рамках программы по расселению коммунальных квартир гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилье по договорам социального найма, либо социальные выплаты, либо другое содействие. Подробнее – в Законе Санкт-Петербурга от 02.11.2007 № 513-101 (в ред. от 19.12.2018) «О целевой программе Санкт-Петербурга „Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге“».

При этом гражданам, являющимся собственниками или нанимателями комнат, подлежащих расселению по упомянутой государственной программе, подавшим заявления о расселении и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилье по договорам социального найма предоставляется вне очереди.

Последние новости Вологодской области по теме:
Что делать, если один из жителей коммуналки не хочет участвовать в приватизации?

Что делать, если один из жителей коммуналки не хочет участвовать в приватизации? - Вся.РФ
Что делать, если один из жителей коммуналки не хочет участвовать в приватизации? - Череповец
Источник:  bn.ru Один из нанимателей комнаты в коммуналке не хочет ни приватизировать, ни отказ от приватизации написать, просто наплевательски относится к этому.
12:21 19.01.2020 Вся.РФ
- Череповец
Источник:  bn.ru Один из нанимателей комнаты в коммуналке не хочет ни приватизировать, ни отказ от приватизации написать, просто наплевательски относится к этому.
12:20 19.01.2020 vse35.ru
 
По теме
На Вологодчине все ветераны Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечены жильем - Правительство Вологодской области Обеспечение жильем ветеранов войны в рамках Указа Президента Российской Федерации является приоритетной задачей для Губернатора и Правительства области.

17.02.2020
Более 250 многоквартирных домов Вологодской области  капитально отремонтируют в 2020 году - Правительство Вологодской области Речь идет о проведении работ в домах, чьи жители собирают средства на общем счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

17.02.2020
На защите нашей безопасности - Город Че Вологодские газовики рассказали о своих буднях и напомнили вологжанам о гражданской ответственности.

17.02.2020
 
 
 
На защите нашей безопасности - Город Че Вологодские газовики рассказали о своих буднях и напомнили вологжанам о гражданской ответственности.
Город Че
17.02.2020
Более 250 многоквартирных домов Вологодской области  капитально отремонтируют в 2020 году - Правительство Вологодской области Речь идет о проведении работ в домах, чьи жители собирают средства на общем счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
Правительство Вологодской области
17.02.2020
Газета «Маяк» продолжает знакомить читателей с объектами, которые будут отремонтированы по решению Градостроительного совета в этом году.
31.01.2020 Газета Маяк
В образовательных учреждениях района активно проходят мероприятия, посвященные событиям Великой Отечественной войны Школьники Куркинского центра образования  стали участниками Всероссийской акции «Блокадный хлеб».
12.02.2020 Газета Маяк
Обозреватель газеты «Маяк» Юрий Подгаецкий случайно принял участие в городском турнире по настольному теннису, прошедшем в вологодском спортивном клубе «Планета», и даже взошел на пьедестал почета!
07.02.2020 Газета Маяк
В городском любительском турнире, который прошел в минувшую субботу в вологодском спортивном клубе «Планета», один из лучших мастеров малой ракетки Вологодского района Сергей Сорокин из села Куркино вновь добился успеха.
06.02.2020 Газета Маяк