Чем отличаются плата за капремонт и ремонт общего имущества?

Чем отличаются плата за капремонт и ремонт общего имущества? - Вся.РФ
Фото: cher.all-rf.com

Источник:  Domofond.ru

– В чем разница между взносом на капремонт и взносом на содержание и ремонт общего имущества дома? И там и там проставлены квадратные метры.

Отвечает директор департамента комфорта Sminex Анатолий Кошурников:

Взнос на капитальный ремонт – это не оплата самих работ, а аккумулирование денег на будущий ремонт. Под капитальным ремонтом понимается ремонт здания для устранения неисправностей его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей дома и его функционального назначения. В капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) входит ремонт крыш, фундамента, фасада, лифтов, внутридомовых инженерных сетей с приборами учета и подвалов, относящихся к общему имуществу.

Есть два способа сформировать фонд капитального ремонта дома: аккумулировать взносы на специальном банковском счете многоквартирного дома и накапливать взносы у регионального оператора капитального ремонта.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержание и текущий ремонт общего имущества.

Правительство РФ утвердило минимальный перечень таких услуг и работ для многоквартирного дома (ПП РФ № 290 от 03.04.2013):

· работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД;

· работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД;

· работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

За капитальный ремонт Вы перечисляете деньги региональному оператору, за исключением случаев, если у Вас нет ТСЖ или не оформлен спецсчет для формирования и накопления данных денежных средств.

За содержание и ремонт общего имущества денежные средства начисляются в управляющую компанию для текущего ремонта дома.

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:

Разница в том, что, в соответствии с принципами управления недвижимостью, управляющий должен заботиться не только о текущем моменте, но и о долгосрочной перспективе содержания имущества.

Таким образом, «содержание» – это текущий мелкий ремонт, а также уборка и проч. А взносы на капитальный ремонт должны аккумулироваться на специальных счетах для действительно капитального ремонта дома после того, как выйдет его срок эксплуатации. При этом начисляются проценты.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Капитальный ремонт включает замену и ремонт коммуникаций, технических узлов, оборудования, ремонт самого здания.

Содержание и ремонт общего имущества дома включает в себя осмотр, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, уборку подъездов, очистку кровли от наледи, покраску стен подъезда, освещение в подъезде, работу домофона и прочее.

Отвечает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов:

Эти две статьи расходов различаются довольно серьезно. Плата за содержание и ремонт относится к эксплуатации МКД (многоквартирного дома) и выполнению текущих ремонтных

работ. В эту плату входит большой комплекс работ: от уборки помещений общего пользования до подготовки МКД к отопительному сезону. Таким образом, включены все текущие и плановые ремонтные работы, необходимые для эксплуатации дома.

Плата за капитальный ремонт носит накопительный характер и предназначена для постепенного сбора средств (на специальном счете или в региональном фонде), которые могут быть потрачены через несколько лет или даже десятилетий на капремонт здания.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Это совершенно разные направления. Взносы на капитальный ремонт Вы платите в Фонд капитального ремонта или на специальный счет. И за счет этих денег Вам в доме будут делать именно капитальный ремонт. За счет оплаты «на содержание и ремонт общего имущества дома» производится текущий ремонт и содержание дома. То есть это разные направления расходования денег. Оба показателя рассчитываются исходя из площади квартиры.

Последние новости Вологодской области по теме:
Чем отличаются плата за капремонт и ремонт общего имущества?

- Череповец
Источник:  Domofond.ru – В чем разница между взносом на капремонт и взносом на содержание и ремонт общего имущества дома?
18:12 25.12.2019 vse35.ru
Чем отличаются плата за капремонт и ремонт общего имущества? - Вся.РФ
Чем отличаются плата за капремонт и ремонт общего имущества? - Череповец
Источник:  Domofond.ru – В чем разница между взносом на капремонт и взносом на содержание и ремонт общего имущества дома?
17:34 25.12.2019 Вся.РФ
 
По теме
/upload/medialibrary/e05/e05a698b7dca058c605a5a3da7e0572a.jpg - Законодательное собрание Депутаты комитета по экономической политике и собственности обсудили предлагаемые Губернатором области поправки в областной закон "О регулировании вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта

21.01.2020
https://vologdazso.ru/upload/medialibrary/57f/57f5bf1b63999f9d83f7abcc746cce03.jpg - Законодательное собрание На первом в наступившем году заседании рабочей группы по контролю за организацией проведения капремонтов в многоквартирных домах на территории Вологодской области,

17.01.2020
 
 
 
Шумные соседи: как в Госдуме предложили бороться с нарушителями тишины - Вся.РФ Источник: РБК Разбираемся, когда нельзя шуметь, какие штрафы планируют ввести и как бороться с нарушителями тишины В России может появиться федеральный закон о тишине, который будет распространен на все регионы.
Вся.РФ
15.02.2020
Газета «Маяк» продолжает знакомить читателей с объектами, которые будут отремонтированы по решению Градостроительного совета в этом году.
31.01.2020 Газета Маяк
В образовательных учреждениях района активно проходят мероприятия, посвященные событиям Великой Отечественной войны Школьники Куркинского центра образования  стали участниками Всероссийской акции «Блокадный хлеб».
12.02.2020 Газета Маяк
На турнире под Череповцом гонщик сообщил о смерти мотоспорта в Вологодской области - Город Че Сегодня в Череповецком районе на стадионе «Адреналин» состоялся турнир по мотокроссу памяти первого президента Федерации мотоспорта Вологодской области Александра Колодкина.
Город Че
16.02.2020
Обозреватель газеты «Маяк» Юрий Подгаецкий случайно принял участие в городском турнире по настольному теннису, прошедшем в вологодском спортивном клубе «Планета», и даже взошел на пьедестал почета!
07.02.2020 Газета Маяк
В городском любительском турнире, который прошел в минувшую субботу в вологодском спортивном клубе «Планета», один из лучших мастеров малой ракетки Вологодского района Сергей Сорокин из села Куркино вновь добился успеха.
06.02.2020 Газета Маяк