4 года УК шлет счета в квартиру, хозяин которой умер

Фото: www.35media.ru

Передо мной кипа квитанций, которые исправно отправляются по адресу: пр. Победы, 155 — 131. Смотрим: долг, выставленный МУП «Водоканал» на январь 2018 года, равен 2 814,37 руб. ООО «Домофон» настоятельно рекомендует погасить долг в размере 3 361 рубль. Сумма неоплаченных услуг ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» составляет 3 764,17 руб. В квитке УК «Зареченская» значится 17 349,08 руб., Фонда капремонта — 8 621,47 руб. Того и гляди, к должнику судебные приставы нагрянут. Вот только двери им никто не откроет. Хозяйка квартиры умерла в 2014 году. Наследников, судя по всему, у нее нет, и по закону жилплощадь должна отойти к муниципалитету. Но, видимо, управляющей компании проще месяц за месяцем выставлять счета, чем разобраться, почему собственник не платит за услуги и уже несколько лет не передает показания счетчиков…

Значится живой

О странной истории с квартирой № 131 на пр. Победы, 155, мы писали в январе прошлого года. В редакцию обратились соседи пустующей квартиры. Журналист «Голоса…» провел собственное расследование. Соседи рассказали, что хозяйка квартиры Валентина Поликарпова жила одна, умерла она 4 августа 2014 года, но управляющая компания и ресурсники продолжали выставлять ей счета и после смерти. В январе 2017-го в щели входной двери так же торчали квитки. Должнице угрожали вызовом в суд.

В УК «Зареченская» нам тогда пояснили: «Пока нам не принесли справку о смерти Поликарповой, она у нас живая, мы обязаны начислять собственнице плату за жилищно-коммунальные услуги».

Коммунальщики предположили, что сведения им должны предоставить в УФМС (ныне отдел по вопросам миграции УМВД по г. Череповцу). В информационно-расчетном центре Поликарпова также числилась живой, им требовалось предоставление свидетельства о смерти женщины. Отметим, что во всех инстанциях наш журналист подробно рассказывал о том, что женщина умерла в 2014 году. В загсе нас огорошили информацией о том, что свидетельство о смерти Поликарповой выдавалось аж трижды (первый раз — оригинал, в двух последующих случаях — повторный документ). Пояснить, кто именно стал обладателем важного документа, госслужащие отказались, сославшись на закон о персональных данных. Наконец, в отделе по вопросам миграции нас заверили, что в течение недели данные о смерти Поликарповой передадут в информационно-расчетный центр, который должен будет известить управляющую компанию.

Статья по итогам расследования вышла в «Голосе…» 17 января 2017 года под заголовком «Почему пустуют квартиры?». Год спустя выяснилось, что впору писать продолжение. Публикация в газете не возымела на ответственных лиц должного действия, никакие меры так и не были предприняты. Об этом нам сигнализировали соседи Поликарповой, прислав в письме квитанции, данные из которых мы приводили в начале этой статьи.

Имущество стало выморочным

Чтобы понять, почему история с квартирой не получила логического завершения, мы позвонили в управляющую компанию «Зареченская». Юрист нас внимательно выслушала, записала все данные, пообещав выяснить, кто же является собственником квартиры № 131 (на тот момент у нас не было данных от мэрии, и мы предположили, что квартира могла быть передана на баланс муниципалитета). Однако ответ из УК не только не прояснил, но еще больше запутал ситуацию.

— Мы запросили выписку из Единого государственного реестра недвижимости по этой квартире, но в графе «правообладатели» нет никаких данных, — отчиталась о проделанной работе юрист УК. — Выяснить своими силами, кто является собственником — Поликарпова или мэрия, нам не удалось. К нам никто не обращался с документами, подтверждающими право на квартиру. Не выставлять квитанции за жилищно-коммунальные услуги мы не можем, а выставлять их на другое лицо у нас нет оснований. Если муниципалитет возьмет квартиру на свой баланс, они должны сообщить об этом нам, чтобы мы выставляли счета на нового собственника или нанимателя.

Следующее наше обращение было адресовано в комитет по управлению имуществом.

— По сведениям, предоставленным БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», данная квартира находится в частной собственности, — говорит начальник отдела муниципальной собственности и ведения реестра комитета по управлению имуществом города Череповца Анастасия Власова . — В 1994 году Поликарпова получила жилое помещение в собственность от АО «Северсталь». Ввиду того что указанное имущество по всем признакам соответствует понятию выморочного, оно подлежит оформлению в муниципальную собственность города.

Выморочным имущество считается в случае, если отсутствуют наследники, либо они не имеют права наследовать по тем или иным причинам, либо никто из наследников не принял наследства или наследники отказались от него, не передав свое право в чью-либо пользу. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 1151) такие жилые помещения отходят в собственность городского округа.

«Это в их же интересах»

Как нам пояснили в КУИ, для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность существует два порядка: судебный и внесудебный. Внесудебный порядок предполагает обращение муниципалитета к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Предварительно необходимо установить, что умерший действительно был собственником (через БТИ или ЕГРН), и узнать у нотариуса о наличии/отсутствии открытых наследственных дел на жилое помещение. К заявлению прикладывается свидетельство о смерти, справка УФМС о регистрации, выписка из ЕГРН и оценка имущества.

— Кажется, все просто, но на деле возникают проблемы: загс откажет в выдаче свидетельства о смерти или, скажем, в квартире кто-то фактически проживает (платит за коммунальные услуги и т. д.), — говорит Анастасия Власова . — В этом случае признание имущества выморочным возможно только в судебном порядке и без 100-процентной гарантии, что иск будет удовлетворен.

По мнению специалистов комитета по управлению имуществом, инициативу в деле с пустующей квартирой должна проявлять управляющая компания.

— Странно, что в описанной ситуации управляющая компания столько времени никак не реагирует. Если видно, что по квартире копится долг, вероятно, не передаются показания индивидуальных приборов учета потребления, — считает Анастасия Власова. — Им необходимо разобраться в ситуации и направить в мэрию города информацию о пустующей квартире. Это в их же интересах. При поступлении соответствующей информации контрольно-правовое управление мэрии начнет процедуры по признанию жилого помещения выморочным и оформлению на него права муниципальной собственности.

P.S. Нам остается только надеяться, что после второй публикации информация о пустующей квартире не будет проигнорирована. А муниципалитет и управляющая компания решат-таки, кто должен сделать первый шаг. И мы не сомневаемся, что при существующей очереди на муниципальное жилье очень быстро найдутся желающие поселиться в свободной «однушке»…

Марина Алексеева

 
По теме
 
 
В Шексне два подростка осуждены за угон автомобиля и кражу - Следственный комитет Собранные Череповецким межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 16-летнего подрост
18.12.2018 Следственный комитет
В 2018 году хакеры украли с криптовалютных бирж почти 1 млрд. долларов, а точнее 927 млн.
12.12.2018 Журнал Бизнес и Власть
Представитель СК России по Вологодской области стал победителем Первого Всероссийского конкурса художественной самодеятельности Следственного комитета Российской Федерации - Следственный комитет Сотрудник следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области Александр Квитко стал победителем Первого Всероссийского конкурса художественной самодеятельности Следственного комите
18.12.2018 Следственный комитет
Школьники Череповца разрабатывают стратегии развития международного сотрудничества - ЧГУ   В Череповецком государственном университете в формате компьютерной игры прошёл финал конкурса «Лига Наций», в котором участвовали 8 команд, наиболее активно проявивших себя в отборочном этапе.
18.12.2018 ЧГУ
Первый тур Межрегионального первенства «Золотое кольцо» среди ребят 2010 года рождения, прошедший с 6 по 9 декабря в п. Майский, завершился для нас на оптимистичной ноте.
14.12.2018 Газета Маяк
В рамках рабочего визита в Вологду генеральный директор ПАО «МРСК Северо-Запада» (входит в группу компаний ПАО «Россети») Артем Пидник проконтролировал противоаварийную тренировку персонала филиала «Вологдаэнерго».
18.12.2018 Журнал Бизнес и Власть
За прошедшие сутки, 17 декабря, на территории Вологодской области зарегистрировано 2 ДТП, в которых 5 человек получили травмы.
18.12.2018 УМВД по Вологодской области